房地产评估师/房地产估价师
岗位定义

房地产评估师,又称“房地产估价师”。顾名思义,就是为房地产做专业估价的人员。工作内容包括项目的成本测算、可行性分析及投资评估;建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系;评估房地产资产的市场价值和使用收益;参与制定房地产投资策略,提出专业意见等。

职业介绍

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面: 

1、评估房地产资产的市场价值和使用收益; 

2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估; 

3、参与制定房地产投资策略,提出专业意见。 房地产评估师之工作内容 根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致; 对估价项目进行分析,拟定估价作业方案; 到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理; 检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值; 确定估价结果,撰写估价报告; 对业主解释确定的价值; 评价和税款的问题通知; 对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

职业特点

房地产评估师之评估范围 解剖:

工作面逐渐扩大 目前房地产评估师整个行业的发展呈现出两个特点。其一为职业面广泛,其二为对于从业人员的要求逐步上升。

任职条件

首先须勤劳,能吃苦。房地产评估师的性质决定了这并不是一份“办公室工作”。现场勘察、出差是工作中很重要的一部分。

为了能在委托人规定的时间内完成工作并且获得第一手详尽、真实的数据资料,工作起来往往争分夺秒,所以只有做好能吃苦的思想准备才有可能把这份工作做好。 

再有,最重要的一点是这份职业的专业性很强,因此对于从业人员的专业背景要求也就必不可免。房地产评估师最主要集中在工程和财务两块专业知识。所谓相关背景知识一般指土地资源管理、房地产、土木工程、城市规划等专业。总之,与工程和金融息息相关,如果工作中可以很巧妙地将两者融会贯通,工作必将事半功倍。 另外,沟通能力在评估整个工作环节中也占有很大分量。房地产评估师在评估的各环节中要随时与利益相关人进行及时、良好的沟通。

岗位薪资
(3500-12000/月)

发展空间

另外,目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格,近3万人注册执业,大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现,一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成,但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实,我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露,当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万,从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

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